Perumahan Middle Class UTARA & BARAT KOTA JOGJA bagian 1

Dalam industri properti, secara umum terbagi menjadi 5 kelas, sesuai piramida property market. Dari yang terbanyak demand-nya pasti level terbawah segmen pasar Rumah Subsidi. Selanjutnya level di atasnya Middle Low atau menengah ke bawah. Kemudian level Middle Class, selanjutnya level Middle Up, dan terakhir sebagai puncak piramidanya yakni level Premium Class.

Menjelang akhir tahun 2025, seiring bergairahnya pasar properti nasional juga ikut dirasakan atmosfer positifnya di kota Jogjakarta. Secara data, kue pasar terbesar di Jogja berada di level Middle Class. Demand-nya semakin banyak dan mulai didominasi oleh konsumen generasi Milenial. Fakta inilah yang ingin di supply oleh para developer lokal maupun developer nasional.

Di Edisi November 2025, Redaksi mencoba memberikan gambaran progress pembangunan kawasan hunian kelas menengah. Terdapat beberapa update informasi produk hunian dan referensi dari berbagai lokasi yang berada di wilayah favorit Masyarakat yakni sisi Utara kota Jogja serta area yang tumbuh pesat sesuai perkembangan kota yakni sisi Barat kota Jogjakarta.

VILLA INDAH PURWOMARTANI tetap menunjukkan progress positif menjelang akhir tahun 2025 ini. Di lahan seluas ± 3000 m2 ini menghadirkan 25 unit hunian berkonsep 1 lantai berlanggam arsitektur Modern Tropis. Denise, selaku Marketing Executive PT Agatama Putra menerangkan, “Villa Indah Purwomartani menjadi alternatif kawasan hunian memiliki nilai investasi properti yang sangat prospektif. Khususnya area Purwomartani cukup potensial sekali untuk meraih segmen pasar kelas menengah.”

Adapun progress pembangunan kawasannya, sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas, seperti one gate system, pos security, CCTV, dan akses jalan lingkungan kawasan selebar 6 meter. “Berbagai infrastruktur dasar kawasan sudah kami selesaikan seperti area maingate kawasan, pos security, tembok keliling, dan perkerasan jalan lingkungan dengan paving block. Kami saat ini juga menyediakan beberapa unit ready stock dengan tipe 50/100,” lanjut Denise.

Lokasinya berada di tepi jalan Grenjeng - Purwomartani yang terhubung dengan poros Jalan Raya Cangkringan yang bisa di akses dari Jalan Raya Jogja - Solo Km. 12. Relatif dekat dengan beberapa kampus pendidikan seperti Unriyo, Instiper, USD Paingan, Ukrim, serta sekolah Budi Mulia dan didukung fasilitas kesehatan seperti RS Hermina, RS PDHI, dan RS Bhayangkara. Terjangkau menuju Lotte Grosir maupun Pakuwon Mall Yogyakarta. Bahkan di akhir tahun 2026 nanti, lokasinya makin terdukung infrastruktur nasional yakni hanya ± 1 Km menuju entry toll Purwomartani maupun Maguwo, yang menjadi bagian dari Seksi Tol Jogja – Solo.

“Unit huniannya menawarkan 2 tipe standarnya yakni tipe 45 dan tipe 50 dengan luas kavling variabel mulai 91 m2 – 119 m2 . Memiliki lebar depan 7 meter dan lebar depan 8 meter khusus tipe rumah hook. Huniannya akan memiliki desain area carport yang mampu menampung 2 mobil dan sudah include Canopy-nya. Untuk harganya, kami tawarkan mulai range 650 – 700 jutaan, sudah include PPN, sertipikat SHGB per kavling, dan IMB/PBG,” lanjutnya.

Masuk November 2025 ini, developer PT Agatama Putra memberikan berbagai program promo. “Untuk Show Unit include full furnished yang sudah ready, saat ini juga kami tawarkan mulai kisaran 700 jutaan. Terdapat pula spesial Discount up to 50 juta*, atau opsi free semi furnished, serta bonus free BBN, dan free BPHTB. Untuk cara bayar cash bertahap di berikan opsi cicilan dengan besaran DP 30% dan sisanya bisa dicicil sampai 12 kali. Kami juga sudah PKS dengan berbagai perbankan nasional, yakni BTN, BRI, Mandiri, BNI, BSI, dan BTN Syariah yang pastinya memberikan DP ringan dan suku bunga yang kompetitif,” pungkas Denise berpromosi.

PURI LARASATI WEDOMARTANI tetap menunjukkan progress positif dalam pemasaran kawasan huniannya. Diyakini perumahan garapan PT Donini Maju Sukses ini akan menjadi opsi terbaik bagi segmen menengah pasar properti Jogja, khususnya yang sedang mencari hunian di sisi Utara atau Timur kota Jogja.

Disampaikan Desi Wulandari, selaku Marketing Executive-nya, “Memasuki akhir tahun 2025 ini, kawasan hunian modern terbaru kami ini, terus mendapatkan respon positif dari masyarakat segmen middle. Salah satu parameternya terlihat dari kunjungan survey langsung ke lokasi.”

Progress pembangunan di Puri Larasati Wedomartami semakin terlihat signifikan. Dengan akses one gate system, pos security dengan CCTV kawasan 24 jam, lebar jalan lingkungan paving block 6 – 7 meter, serta seluruh infrastruktur dasar sudah lengkap, serta jaringan listrik PLN. Untuk gaya arsiteknya, developer mengusung konsep Modern Scandinavian.

“Kami menawarkan total 20 unit hunian, yakni tipe 60 untuk model rumah 1 lantai, serta opsi tipe 86 atau tipe 100 untuk model rumah 2 lantainya, yang memiliki lebar depan 9 - 10 meter dengan luasan kavlingnya variabel mulai 104 – 160 m2. Di unit 1 lantai tipe 60, diberikan ruang tamu, 3 kamar tidur, kamar mandi, ruang makan terkoneksi dapur dengan view taman belakang, serta carport. Untuk harganya, menjelang akhir 2025 ini, unit rumahnya kami tawarkan mulai kisaran 800 jutaan, harga sudah include PPN, biaya pecah sertipikat dan jaringan PLN. Kami juga sudah siapkan show unit sekaligus rumah ready stock tipe 60/106,” imbuhnya.

Lokasinya berada di dusun Babadan Wedomartani Ngemplak Sleman terhubung akses poros Jalan Raya Tajem - Babadan atau di sisi Utara Sekolah Budi Utama II Pokoh Tajem Sleman. Terkoneksi dengan akses Ringroad Timur. Dekat berbagai sarana pendidikan, yakni Kampus III US D Maguwoharjo, Instiper, Unriyo, STIE YKPN, UPN Veteran, Atmajaya, UII Ekonomi, dan Sekolah Internasional Terpadu Budi Mulia. Untuk fasilitas kesehatan juga sudah memadai seperti dekat Rumah Sakit UAD, RS Medika, maupun RS Hermina. Hanya ± 10 menit menuju LotteGrosir, serta ±15 menit dari Mall Pakuwon Yogyakarta.

“Bahkan nantinya, di 2026 nanti, lokasi Puri Larasati Wedomartani hanya berjarak tempuh kurang dari 5 km saja dari akses entry-exit tol Maguwo di sekitar LotteGrosir. Entry exit tol tersebut menjadi bagian dari trase tol Trans Jawa seksi Jogja – Solo. Sangat mendukung sisi mobilitas masyarakat di wilayah segitiga emas Jogja-Solo-Semarang,” lanjutnya.
Memasuki November 2025 ini, terdapat program promo menarik. Calon konsumen bisa mendapatkan special discount up to 10 %*. Untuk cash bertahap, dengan DP minimal 30 %, sisanya bisa diangsur selama pembangunan. Bagi yang KPR, kami juga sudah PKS dengan Bank Syariah Indonesia (BSI) dan BTN Syariah, dengan berbagai kemudahan, seperti besaran uang muka maupun suku bunga KPR lebih ringan,” pungkas Desi.